一、询价项目概况
1、询价人：三明城发物业有限公司；
2、询价项目名称：消防维保服务费；
3、项目地址：佳和人家小区、泰和人家小区、亲和人家小区、龙泽小区、会议中心、会展中心等；
4、消防维保面积：234705平方米；
5、询价时间：2020年7月2日至2020年7月9日止。
二、维保要求：
1.维保消防包括：
（1）火灾自动报警系统维护保养；
（2）消防联动控制系统维护保养；
（4）消火栓系统维护保养；
（5）消防泡沫灭火系统维护保养；
（6）水喷雾自动灭火系统维护保养；
（7）应急照明及疏散指示标志系统维护保养；
（8）防排烟系统维护保养；
（9）消控室及微型消防站的消防设施维护保养。
2.维保服务内容：
根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201－2010）及询价人消防设施的实际情况，编制《维护保养服务方案》并
经询价人审核确认，包括但不限于以下内容：
（1）对本单位相关人员如：管理员、值班人员进行免费
消防系统操作及日常保养培训；
（2）建立专人维护制度，设置24小时维护热线电话；
（3）明确委托消防维保合约服务范围内各系统的定期测
试和检修（包括时间安排、巡检内容和标准要求）；
（4）委托消防维保服务范围内各系统故障以及隐患的处理、排除；制订维护保养细则（包括消控设备功能、消防报警探测器、手动报警按钮、消防栓、喷淋、消防广播、泵房、气压罐、送排烟装置、消防电梯迫降、应急灯、疏散指示灯
等系统调试检查）；委托消防维保服务范围内各系统故障以及易损件的维护、修理、更换；
（5)明确维保服务的相关时间期限及相关责任约定；
（6）明确维护期间内消防安全检查应达到的最低标准；
（7）其他维护保养服务。
三、报价单位资格要求
1.报价单位须具备独立法人资格，具备有效的建设行政主管部门批准（或备案）的消防设施工程专业承包二级或以上资质和安全生产许可证。同时，必须具有原福建省公安消防总队认证的“消防技术服务机构资质证书（含临时一、二
级）”。
2.拟派本维保项目负责人应为报价单位的在职工作人员，并承诺在报价和维保实施过程中均保持一致，不得随意更换。
四、报价单位需要提供的材料
1.法人营业执照、法人授权委书、法定代表人身份证、
受委托人身份证等相关文件，所有资格证明文件复印件须注明与原件一致并加盖报价单位公章（A4纸张）。
2.报价单位编制的《消防维护保养方案》。需要现场实地勘查的，报价人自行前往现场勘查。勘查时间：正常上班时
间。
3.报价表（格式见下表）
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报价单位名称（加盖公章） |
报价金额人民币：（元/㎡/年） |
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五、其他
1.此次询价，采用“最低报价作为本项目比选时的最高控制价”。
2.此次消防维保询价相关事宜在“三明市城市建设投资集团有限公司招投标栏上公示”，一切事宜由三明城发物业有
限公司负责解释。
3.截止时间：报价人应将上述材料于2020年 7月9日下午18：00前送达至我司，地址：三明市梅列区乾龙新村348幢裙楼3层，许先生收，联系电话0598-7992839。逾期送达将予以拒收。
三明城发物业有限公司
2020年7月1日