一、比选项目概况
1、比选人名称：三明城发物业有限公司；
2、比选项目名称：会议中心空调系统定期维保；
3、比选项目地址：三明市市会议中心 ；
4、维保期限：一年
二、本项目比选维保内容：（报价应包含增值税专用发票税费）1、3台冷却塔、3台热水锅炉、5台柜式空气处理机组、91台室内机、1项冷却水系统、1项冷冻水系统、1项补水系统、1项锅炉热水系统、13台水泵、3台中央空调主机以及各设备对应的成套电气自动控制系统控制柜配电柜和各项水系统水阀管路配套设施（详见水冷冷水机组保养内容）的定期检查清洗消毒维护保养，会议召开期间必须派人员现场值班，保证中央空调设备制冷制热系统正常运转。
2、维保期内，系统故障维修单次单项配件价格在200元内（含200元），招标人不予支付，由维保单位自行负责。
3、维保单位必须有充足备品备件，确保抢修工作及时响应。备品备件单价按“会议中心空调系统备品备件价格清单”为参考价（详附件）。
4、故障抢修必须在30分钟内人员到场抢修。
三、比选单位资格要求
1.投标人必须具有独立的法人资格及相应营业范围的营业执照。
2.投标人派驻本项目的技术人员最低要求：持有国家政府部门核发的合格有效的与本项目维保设备相关的资格证书。
四、最高控制价：本招标项目最高控制价为2.5万元/年。
五、比选报名方式
凡愿意参加比选的合格投标人请于2021年5月30日下午5时前，向招标人提交比选文件进行审核，并提交保证金3000元，审核未通过，未提交申请及保证金的比选人的比选文件将不予受理。
六、比选文件的递交
比选文件递交的截止时间2021年5月30日下午5时前，提交地点为福建省三明市梅列区徐碧街道东乾路109号城发大厦21层物业办公室。在递交比选文件的同时，投标人应当持营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和授权委托书原件、委托人身份证原件和复印件到场核验登记，以上材料复印件均需加盖公章，否则其比选文件将不予接收。逾期送达的或未送达指定地点的比选文件，招标人不予受理。
七、比选时间及评比办法
（1）比选时间：2021年5月31日上午10时。
（2）评比办法：采用最低价中标法。
八、维保费支付：
按半年支付维保费，具体支付时间和金额为：每半年结束后15日内支付合同总金额50%。
九、联系方式
招标人：三明城发物业有限公司
地 址：福建省三明市梅列区徐碧街道东乾路109号城发大厦21层物业办公室
联系人：胡先生 联系电话; 0598-7992859
附件：空调备品表