一、询价项目概况
1、询价人：三明城发物业有限公司；
2、询价项目名称：消防维保服务费；
3、项目地址：三明南站City缤纷城；
4、消防维保面积：89582平方米；
5、询价时间：2021年6月10日至2021年6月11日。
二、维保要求：
1.维保消防包括：
（1）火灾自动报警系统维护保养；
（2）消防联动控制系统维护保养；
（3）火灾自动喷淋系统维护保养；
（4）消火栓系统维护保养；
（5）消防泡沫灭火系统维护保养；
（6）水喷雾自动灭火系统维护保养；
（7）应急照明及疏散指示标志系统维护保养；
（8）防排烟系统维护保养；
（9）消控室及微型消防站的消防设施维护保养。
2.维保服务内容：
根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201－2010）及询价人消防设施的实际情况，编制《维护保养服务方案》并经询价人审核确认，包括但不限于以下内容：
（1）对本单位相关人员如：管理员、值班人员进行免费消防系统操作及日常保养培训；
（2）建立专人维护制度，设置24小时维护热线电话；
（3）明确委托消防维保合约服务范围内各系统的定期测试和检修（包括时间安排、巡检内容和标准要求）；
（4）委托消防维保服务范围内各系统故障以及隐患的处理、排除；制订维护保养细则（包括消控设备功能、消防报警探测器、手动报警按钮、消防栓、喷淋、消防广播、泵房、气压罐、送排烟装置、消防电梯迫降、应急灯、疏散指示灯等系统调试检查）；委托消防维保服务范围内各系统故障以及易损件的维护、修理、更换；
（5)明确维保服务的相关时间期限及相关责任约定；
（6）明确维护期间内消防安全检查应达到的最低标准；
（7）其他维护保养服务。
三、报价单位资格要求
1、（1）投标人须具备独立法人资格，并提供企业法人营业执照（若有变更，需附变更页）复印件；
（2）根据关于印发《福建省建设工程消防设计审查验收管理暂行实施细则》的通知（闽建〔2020〕6号），投标人必须为福建省消防救援总队公布的维护保养检测机构。投标人应是福建省消防救援总队福建消防技术服务信息平台（http://pa.ebfire.cn:8094/Login.html）公布的维护保养检测机构名单中的四星企业（以本招标项目投标截止之日查询得到的记录为准）；
（3）投标人应具有消防工程师证书；
2.拟派本维保项目负责人应为报价单位的在职工作人员。
四、报价单位需要提供的材料
1.法人营业执照、法人授权委书、法定代表人身份证、
受委托人身份证等相关文件，所有资格证明文件复印件须注明与原件一致并加盖报价单位公章（A4纸张）。
2.报价单位编制的《消防维护保养方案》。需要现场实地勘查的，报价人自行前往现场勘查。勘查时间：正常上班时间。
3.报价表（格式见下表）
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报价单位名称（加盖公章） |
报价金额人民币：（元/㎡/年） |
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五、其他
1.此次消防维保询价相关事宜在“三明市城市建设投资集团有限公司招投标栏上公示”，一切事宜由三明城发物业有限公司负责解释。
2.截止时间：报价人应将上述材料于2021年 6月11日下午17：00前送达至我司，地址：三明市梅列区东乾路109号21层 胡先生收，联系电话0598-7992839。不按规定时间报名及提交资料，以及逾期送达的或未送达到指定地点的询价人的询价文件，招标人将不予受理，未参加报名提交申请材料的将不得参加比选。
三明城发物业有限公司
2021年6月7日