受福建东南设计集团有限公司房地产分公司委托，对城发天悦湾营销中心物业管理服务的下述服务进行邀请招标，现邀请福建冠深集团有限公司、福建榕晟物业管理有限公司、福建瑞景华庭物业服务有限公司、福建绿城物业服务有限公司前来提交密封的投标。
招标编号：LT（明）﹝2022﹞026号
招标服务名称：城发天悦湾营销中心物业管理服务
发包价：190360元/月，服务范围：本次营销中心物业管理服务范围为约900平方米的销售案场、样板房部分、从社区大堂至样板房的归家动线部分，以及外围展示区域合计约3000平方米。
服务期限：一年
招标文件购买时间、地点：2022年7月21日至2022年7月25日，每天08:30—12:00、15:00—17:30到福建省蓝图监理咨询有限公司（三明市三元区东乾路109号城发大厦14层）购买招标文件。
招标文件售价 300 元人民币，售后不退。
投标人资格要求
①本招标项目要求投标人须具有独立法人资格的，企业营业执照的经营范围中涵盖物业管理，且具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
③具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
④有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
⑤近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
⑥本项目不接受联合体投标。
投标保证金的提交
①投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
②投标保证金提交的金额：人民币叁万元整（￥30000元）。
③投标保证金提交的方式：现金方式（开标现场提交，并用密封袋包封，注明投标单位名称、项目名称、金额并加盖投标人单位公章）。
投标截止时间：投标文件应于2022年8月2日 9 时 30 分（北京时间）之前提交到福建省蓝图监理咨询有限公司开标室(三明市三元区东乾路109号城发大厦14层1411-1室)，在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人或授权委托代理人必须携带法定代表资格证明书原件或授权委托书原件、身份证原件（或身份证复印件加盖单位公章）及购买招标文件凭证原件到场核验登记。逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
开标时间、地点: 于2022年8月2日 9 时 30 分（北京时间）在福建省蓝图监理咨询有限公司开标室（三明市三元区东乾路109号城发大厦14层1411-1室）开标。
确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2022 年7月25日 18 时 00 分前以书面方式予以确认（确认函格式见附件1-1）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
以上如有变更，招标人将以书面形式通知所有已购买招标文件的投标人，投标人收到书面通知后，应予以确认。
招标人：福建东南设计集团有限公司房地产分公司
地 址：三明市三元区东乾路109号城发大厦22层
邮 编：365000
电 话：陈工
联系人：18259703423
招标代理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司
地 址：三明市三元区东乾路109号城发大厦14层
邮 编：365000
电 话：18960522923/18750870096
联系人：小王
电子信箱：smltjl@163.com
招标项目监督单位：福建东南设计集团有限公司
地点：三明市三元区东乾路109号城发大厦17层
电话：0598-8586129
附件
确认通知
（招标人名称）：
我方已于 年 月 日收到你方 年 月 日发出
的 （项目名称）的投标邀请书，并确认 （参加/不参加）投标。
特此确认。
被邀请单位名称： （盖单位章）
年 月 日