上海三明大厦项目位于上海市杨浦区长阳路1616号，地理位置优越，交通便利。该项目集办公、商业于一体，周边配套设施完善，是理想的投资目的地。目前，大厦1至4层对外招商引资合作，诚邀各位投资者前来洽谈合作。
一、项目招商概况介绍
上海三明大厦项目位于上海市杨浦区长阳路1616号。大厦地上十层，地下一层，总建筑面积15327.72m2。目前，大厦主要用于教育、培训办公等功能，1层、夹层、4层、7层、8层部分出租，其余楼层处于空置状态。拟将该项目打造成三明城市展示中心、沪明合作交流窗口，成为三明在上海的对口交流、产业对接、企业合作、人才引进、商务接待、农特产品销售、三明特色餐饮等合作交流平台。
根据计划大厦1-4楼2024年5月1日投入使用；5-10楼打造特色酒店客房及会议室，预计在2024年10月1日投入使用。
二、招商对象
本次招商对象为具有良好商业信誉、丰富行业经验和稳定财务状况的企业或个人。
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楼层 |
面积(㎡)/层高(m) |
可分割面积 |
招商对象 |
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4F |
1315㎡/3.6m |
19.5平-200平 |
商务办公（企业、商会等） |
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3F |
1637㎡/4.5m |
22平-200平 |
驻沪办办公，人才驿站、商务办公（企业、商会等） |
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2F |
1637㎡/4.5m |
500平-1637平 |
三明特色主题餐厅（沙县小吃运营中心、宴会厅、餐厅及包间） |
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1F |
1537㎡/6m |
40平-1537平 |
商业（酒店大堂、沙县小吃、特产店等） |
三、招商管理费
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上海三明大厦项目招商管理费标准 |
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楼层 |
面积 |
管理费（未装修） |
管理费 （已装修） |
物业费 |
备注 |
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1层沿街（食其家） |
188平方 |
8元/平方/日 |
10元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
不含水电费等其他费用 |
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1层沿街（小吃旗舰店） |
200平方 |
8元/平方/日 |
10元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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1层沿街内铺 |
500平方 |
4.5元/平方/日 |
5.8元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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2层 |
1637平方 |
3.2元/平方/日 |
4.5元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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3层 |
1637平方 |
3.2元/平方/日 |
4.5元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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4层 |
1314平方 |
3.2元/平方/日 |
4.5元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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合计 |
5476平方 |
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四、其他费用
物业费、水、电、治安等费用：租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气/天燃气、电话、电视、通讯等公共事业费，治安、门前三包等其他费用，都由乙方自行承担。（如商户自行申请增容的，由商户自行缴交费用给相关部门）；
五、招商流程
1.提交申请：有意入驻的企业可通过电话、邮件或现场咨询提交申请；
2.审核评估：我们对申请企业进行审核评估，筛选符合条件的企业；
3.意向金：支付意向保证金10万，签订合同后转履约保证金或退还。
指定银行账户如下：
户名：上海日月城企业管理有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司上海市黄兴路支行
帐号：1001359409100103351
4.签订合同：经过审核评估的企业与上海三明大厦签订租赁合同；
5.入驻装修：企业按照要求进行装修，完成入驻。
六、联系方式
如有任何疑问或需要进一步了解上海三明大厦的招商信息，请联系以下方式：
联系人：熊先生 联系电话：13805068609
朱先生 联系电话：0598-8288922
现场咨询地址：上海市杨浦区长阳路1616号上海三明大厦一楼大厅。
我们期待与您的合作，共同打造一个高品质、多元化的商务环境！地点：三明市城发大厦13楼1311室