三明城发物业有限公司定于2024年1月23日（周二）上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖（租）会，拍卖（租）标的详情如下：
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序号 |
管理单位/产权单位（看样电话） |
拍 租 标 的 名 称 |
面积（m2) |
拟定用途 |
起拍价 （元/月） |
保护价（元/月） |
保证金(元) |
租期 |
备注 |
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1 |
三明城发物业有限公司0598-8955666 |
城投广场东乾路109号2幢负一层4-2号 |
105 |
商业,合法经营不扰民，不做餐饮业 |
11025 |
16538 |
33000 |
五年 |
有原承租户，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，第三年起租金递增5元/㎡/月，物业管理服务费3元/㎡/月 |
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2 |
佳和人家乾龙新村315幢一层3、4号、二层3、4号 |
596.554 |
13124 |
19686 |
39500 |
五年 |
有原承租户，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，第三年起租金递增2元/㎡/月，物业管理服务费2元/㎡/月 |
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3 |
白沙安置房项目工业中路32号5幢2、3号店 |
539.706 |
8635 |
12953 |
25900 |
三年 |
有原承租户 ，物业管理服务费1.5元/㎡/月 |
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4 |
白沙安置房项目工业中路32号5幢4号店、3号储藏间 |
313.082 |
5009 |
7514 |
15100 |
三年 |
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5 |
白沙安置房项目工业中路32号5幢5号店、4号储藏间 |
311.892 |
4990 |
7485 |
15000 |
三年 |
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6 |
白沙安置房项目工业中路32号5幢6号店 |
241.581 |
3865 |
5798 |
11600 |
三年 |
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7 |
白沙安置房项目工业中路32号5幢7号店 |
240.676 |
3851 |
5777 |
11500 |
三年 |
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8 |
白坂路安置房望江花园三元区工业南路108号1号店 |
93.549 |
1684 |
2526 |
5050 |
三年 |
有原承租户 |
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9 |
沙县区长兴路东侧D-1地块7幢1号 |
844 |
商业,合法经营不可扰民 |
12660 |
/ |
38000 |
五年， 第三年起租金递增2元/㎡/月 |
装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月， |
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10 |
沙县区长兴路东侧D-1地块7幢2号 |
1045 |
15675 |
/ |
47000 |
装修优惠期3个月，装修优惠期租金500元/月， |
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11 |
沙县区长兴路东侧D-1地块8幢一层5号 |
113 |
2034 |
/ |
6000 |
装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月， |
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12 |
金立酒店（沙县区凤岗金明西路388号）5号商业1层102 |
267 |
4005 |
/ |
12000 |
三年 |
物业管理服务费1元/㎡/月 |
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13 |
金立酒店（沙县区凤岗金明西路388号）5号商业3层301 |
380 |
3800 |
5700 |
11400 |
三年 |
有原承租户 ，物业管理服务费1元/㎡/月 |
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14 |
金立酒店（沙县区凤岗金明西路388号）5号商业4层402 |
315 |
3150 |
4725 |
9500 |
三年 |
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15 |
原三元区教师学校红印山校区文笔路6幢103 |
48.39 |
住宅 |
532 |
/ |
1600 |
三年 |
装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月 |
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16 |
三元区新市北路366号沪明小学停车场 |
3404 |
停车场 |
13616 |
/ |
41000 |
三年 |
装修优惠期3个月，装修优惠期租金500元/月，物业管理服务费1元/㎡/月 |
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17 |
金澜湾二期东乾三路397号15幢一层10号 |
192 |
商业,合法经营不扰民，不做餐饮业 |
5952 |
/ |
18000 |
五年 |
装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，第三年起租金递增2元/㎡/月，物业管理服务费2.5元/㎡/月 |
一、本次拍租会中标的物根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下：
三明城发物业有限公司：1-17标的物。（1）标的所对应面积以实际产权面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。(2) 承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。(3)意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。(4) 签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。（5）所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。（6）承租人应在收到成交确认书后10日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（7）其他未尽事宜请详见《招租方案》。（8）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的竞租报名。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为三明城发物业有限公司，地址：三明市城发集团大厦2115室，报名联系人：0598-8955666陈先生、罗先生。 （9）失信被执行人 、违法失信企业 、未交清租金或因拖欠租金被产权方起诉的人员不得参加本次拍租会。
二、本次拍卖（租）会报名具体需提供文件及事项如下:
有意竞买（租）者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《报名资格确认书》、相关证明和竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:
1、竞买（租）人报名时都要提供其竞买（租）保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞租的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞买（租）人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买（租）人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买（租）人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。
2、报名方式：竞买（租）人持竞买（租）保证金汇款凭证复印件和身份证明复印件三份及其它相关资料到三明市公共资源交易中心办理报名手续。
竞买（租）租人应在报名前以竞买（租）人的名义汇缴相应金额的竞买（租）保证金,如汇缴保证金需注明竞买（租）标的序号与名称。（详见拍品目录）。竞买（租）人应按其竞买（租）标的足额缴纳保证金，竞买（租）人如果需竞买（租）多个标的物，必须按多个标的物的竞买（租）保证金累加缴纳，当其竞买（租）保证金额度用完时即丧失竞买（租）资格。
3、拍租保证金缴交指定银行账户，需以转帐方式存入以下账户：全称：三明市公共资源交易中心；
银行账号:9030 2110 2001 0000 0452 0700 0009 43； 开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。
4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提醒：竞买（租）人、买受人（承租人）、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。
竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。
拍卖（租）标的展示时间：即日起至2024年1月22日止 咨询、报名电话：13860533977（陈女士）
报名时间：2024年1月16日至1月22日17:30止（限工作日上午9:00—12:00；下午13:30—17:30，以保证金到账时间为准）
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理八号窗口
三明城服集团招商热线：0598-8955666
陈先生：18065826668 胡先生：13666965588
三明城发物业有限公司
2024年1月9日